婚姻走到尽头，房产分割往往是双方争议的焦点之一。那么，离婚时房产该如何分配呢？首先需要明确的是，房产的归属取决于其购买时间和资金来源。如果是在婚前购置且无共同还贷，则房产归产权人所有；若婚后购置，则属于夫妻共同财产，原则上应平分。但也有例外情况，例如一方能证明房产系个人财产或双方另有约定。

其次，贷款房产的处理方式也需注意。通常情况下，房屋归还贷较多的一方，剩余贷款由该方继续偿还，另一方可获得相应补偿。此外，若房产证上登记了双方名字，即便出资比例不同，也需协商解决。

最后，建议在分割前咨询专业律师，确保权益得到保障。毕竟，妥善处理不仅能减少矛盾，还能为未来的生活开启新篇章。💕