最近有朋友问我关于安置房过户的问题，特别是当房子总价是48万时，过户费用会是多少。首先，我们需要了解安置房的性质和所在地区的政策差异。一般来说，安置房过户涉及契税、个人所得税、增值税等费用。🌟

以普通住宅为例，契税通常是根据房屋总价来计算的：如果面积小于90平方米，税率为1%；超过90平方米，则为1.5%或2%。此外，可能还需要支付一定的登记费和工本费。具体金额会因地区政策不同而有所变化，建议提前咨询当地房产交易中心或专业中介。💼

如果你正在考虑购买安置房，记得仔细查看产权证上的年限以及是否有未满五年的限制，这将直接影响到所需缴纳的税费种类和比例。🔍

总之，在决定购房前做好充分准备非常重要，避免因为不清楚费用明细而造成不必要的经济负担！📞📞