买房是人生大事，而选择二手房并申请商业贷款更是需要慎重考虑。那么，申请二手房商业贷款有哪些条件呢？首先，借款人必须具备完全民事行为能力，通常要求年满18周岁且不超过65周岁。其次，稳定的收入来源是银行考量的重点，一般要求月收入至少为月供的两倍，以确保还款能力。此外，良好的信用记录也至关重要，任何逾期或不良记录都可能影响贷款审批。再者，所购房产需符合国家和地方的相关规定，比如房龄不能超过银行规定的上限（通常是20-30年）。最后，准备好齐全的材料，包括身份证明、收入证明、购房合同等，也是成功申请贷款的关键步骤。💡记得提前咨询银行的具体政策，以便更好地规划自己的购房计划！购房路上，祝你一切顺利！🎉