买房是一件大事，但涉及到大修基金和契税的计算时，很多人可能会感到头疼。今天就来聊聊这两个费用是怎么算的吧！✨

首先，大修基金是用于房屋公共部位维修的资金。一般按房屋面积收取，具体标准由地方政府规定。比如，每平方米可能需要缴纳几十元到上百元不等。这笔钱会在你办理房产证时一并缴纳，算是对房子长期维护的一种保障。💡

接着是契税，这是购房者向国家支付的一项税费，通常根据房屋性质（如首套房、二套房）及面积大小来确定税率。例如，首套房90㎡以下，税率为1%；超过90㎡，则为1.5%或更高。记得准备好购房合同、身份证等材料去相关部门缴纳哦！📋

最后提醒大家，在购房前一定要提前了解当地政策，避免多花冤枉钱！💸💪