买二手房时，过户手续费可是个绕不开的话题！首先，我们需要了解哪些费用是必不可少的。最常见的包括契税、增值税和个人所得税。契税通常是根据房屋面积和价格来计算的，比如90㎡以下且为家庭唯一住房的话，契税可以低至1%哦！✨

其次，如果房子不满两年，可能还需要缴纳增值税，税率一般是5.6%。另外，个人所得税也是重要的一部分，一般为房屋增值部分的20%，但也有特殊情况可以按1%征收。💡

除了这些主要费用，还有些小项需要注意，比如登记费、评估费和中介费（如果有中介参与）。这些费用虽然不算高，但也得提前心里有数。📋

最后提醒大家，具体费用会因地区政策不同而有所差异，建议在交易前咨询当地相关部门或专业人士，避免产生不必要的麻烦。🏠💼

买房小知识 二手房交易 费用明细