在城市的规划中，土地的用途被严格区分，其中商业用地和住宅用地是最常见的两种类型。它们虽然相邻，却有着本质上的不同。🤔

首先，在功能上，商业用地主要用于建设商场、写字楼等盈利性设施，目的是促进经济发展和商业活动的繁荣。而住宅用地则是为居民提供居住空间，强调的是生活便利性和舒适度。🏢✨

其次，从使用年限来看，商业用地的土地使用权通常为40年，而住宅用地则长达70年。这意味着两者在投资价值和产权期限上存在差异⏳⏳💰

此外，两者的建筑高度和密度也有严格规定。商业用地往往允许更高的建筑密度，以容纳更多的办公或零售空间；而住宅用地更注重绿化率和居住环境的舒适性。🌳🏡

最后，购买价格与税费也是显著区别之一。商业用地因用途特殊，其购置成本及后续运营费用普遍高于住宅用地。买房前，务必了解清楚哦！💼💸