在南京这座充满历史与现代交融的城市里，二手房交易是许多人实现安居梦想的重要一步。那么，二手房交易具体有哪些流程呢？让我们一起来看看吧！🌟

首先，买卖双方需要明确交易意向，并签订购房合同。这一步非常重要，因为它明确了双方的权利和义务，为后续步骤奠定了基础。（⚠️注意：合同内容一定要仔细核对哦！）接着，买方需向银行申请贷款（如果需要的话），银行会进行审批，这一过程可能需要一定时间，请大家耐心等待。⏳

随后，买卖双方携带相关材料前往房产交易中心办理过户手续。在这里，工作人员会对房屋信息进行核实，确认无误后即可完成产权变更。🎉完成过户后，记得去物业处办理交接手续，确保水电燃气等费用结清。

最后，卖方收到房款，买方拿到新房产证，整个交易流程才算圆满结束！🎊买房不是一件小事，希望每位购房者都能顺利买到心仪的家！🏡💖