🌟市场化商品房居民二次交易税费知多少？🌟
发布时间：2025-05-06 00:11:36来源：
买房卖房是人生大事，但涉及到二次交易时，税费问题常常让人头大。那么，市场化商品房居民在进行二次交易时，究竟需要缴纳哪些税费呢？🤔
首先，我们来聊聊契税👇。契税的税率通常为1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套住房。如果房屋面积超过90平方米，且是二套房，则需按照更高的税率缴纳。此外，增值税也是不可忽视的一部分，特别是对于不满五年的房产，需按差额的5.6%缴纳增值税。⏰
其次，个人所得税也是重要一环。一般情况下，按转让所得的1%或房屋原值的1%-2%征收，但也有特殊情况可享受减免政策。💼
最后，别忘了印花税和其他小额费用，虽然金额不大，但也需要留意哦！📝
总之，二次交易涉及的税费种类繁多，建议提前咨询专业人士，合理规划，避免不必要的损失！💡
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