🏠二手房交易税费怎么算？买房or卖房必看！💸
发布时间：2025-05-07 19:23:16来源：
在购买或出售二手房时，税费是大家最关心的话题之一。那么，二手房交易到底涉及哪些税费呢？首先，契税是最常见的税费之一，通常由买方支付。根据房屋面积和价格不同，契税率也会有所差异，一般为1%-3%。其次，增值税及附加税也是卖家需要缴纳的一部分，如果房产持有时间不足两年，就需要按照5.6%的比例缴纳税款。此外，个人所得税同样是卖方的责任，通常是房价差额的20%，不过也有部分地区实行核定征收，税率为1%-2%。
💡为了让大家更清楚地了解这些税费，这里给大家总结了一个简单的计算公式：
- 契税 = 房屋成交价 × 契税率
- 增值税 = （房屋成交价 - 购买原价）× 5.6%
- 个税 = （房屋成交价 - 购买原价 - 合理费用）× 20%
买房不易，合理规划税费可以节省不少开销哦！买房路上，记得多咨询专业人士，避免踩坑！💼
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