最近有朋友问我，如果买了一套价值100万的房子不满两年就要出售，需要缴纳哪些税费？今天就来给大家详细说说！👇

首先，卖房时需要缴纳增值税和个税。如果房子持有时间不满2年，增值税是按照差额（售房价减去原购房价）的5%来计算。假设你以120万卖出这套房，差额为20万，那么你需要缴纳1万的增值税💰。

其次，个税通常是按差额的20%征收，但也有两种优惠政策：一种是按总价的1%或2%征收；另一种是直接按房屋原值扣除相关费用后的余额的20%计算。具体选择哪种方式，要看当地政策和个人情况哦ntax️。

最后，别忘了还有契税和其他小额杂费，虽然不多，但也得留意。买房卖房都是大事，提前了解清楚相关政策，才能避免不必要的麻烦！🌟

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