买房或卖房时，房子过户是一个重要的环节。简单来说，过户就是将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。以下是一般的过户流程👇：

第一步是签订买卖合同📝。买卖双方需要签署正式的购房合同，并明确交易价格、付款方式等细节。这一步非常重要，确保双方权益。

接着是办理网签手续🌐。通过房地产交易中心的网上签约系统确认交易信息，避免虚假房源和一房多卖的情况。

然后是缴纳税费💰。根据国家规定，买卖双方需缴纳契税、增值税和个人所得税等。具体金额视房屋性质和年限而定。

第四步是产权登记过户📋。买卖双方携带相关材料到房产交易中心提交过户申请，工作人员会审核并办理新的产权证。

最后一步是领取新房产证🎉。一般7-15个工作日后，买方可以拿到新的不动产权证书，标志着过户完成。

过户过程中有任何问题，建议咨询专业人士RICS，确保流程顺利进行！💼