在购买商品房的过程中，很多购房者都会对契税的缴纳时间产生疑问。尤其是在购房合同签订后、房屋交付前，很多人都不清楚契税到底应该在什么时候交。今天我们就来详细聊聊“买商品房契税什么时候交”这个问题。

首先，我们需要明确的是，契税是国家为了调节房地产市场、增加财政收入而设立的一种税种，通常由购房者承担。根据我国现行的税收政策，契税的征收对象是购买商品房、二手房等不动产的个人或单位。

那么，买商品房契税什么时候交呢？一般来说，契税的缴纳时间是在办理不动产权证之前。也就是说，在完成房屋买卖合同的签订，并且在办理房产过户手续时，就需要缴纳契税。

具体来说，购房人在与开发商签订购房合同后，通常会在房屋交付前，也就是在办理房产证之前，向当地税务局或相关部门缴纳契税。有些地方可能会要求在网签备案之后就缴纳契税，也有的地方则允许在交房前统一办理。

需要注意的是，不同城市的契税缴纳政策可能略有差异，比如部分城市会根据购房者的家庭情况、是否首套房等因素来确定税率。因此，建议购房者在购房前咨询当地的税务部门或房产交易中心，了解具体的契税政策和缴纳时间。

此外，契税的缴纳方式也有所区别。目前大多数地区支持线上缴纳，购房者可以通过当地政务平台或相关APP进行操作，也可以前往税务局窗口办理。

总之，“买商品房契税什么时候交”这一问题的答案是：契税一般在办理房产证之前缴纳，具体时间要根据当地政策和个人购房情况来确定。为了避免因逾期缴纳而产生滞纳金或其他问题，建议购房者提前了解相关政策，按时完成契税缴纳。

如果你正在考虑买房，不妨提前做好准备，确保整个购房流程顺利进行。