欧米茄宣布2019年第四季度财务业绩

马里兰州洪特瓦利-(美国商业资讯)-Omega Healthcare Investors,Inc.(NYSE:OHI)(以下简称“公司”或“ Omega”)今天宣布了其截至2019年12月31日的季度的运营业绩。公司报告的净收入为6,110万美元,合每股普通股0.27美元。公司还报告了本季度的NAREIT运营资金(“ NAREIT FFO”)为1.755亿美元或每股普通股0.77美元,调整后的运营资金(“ AFFO”或“调整后FFO”)为1.783亿美元或每股普通股0.78美元,以及可供分配的资金(“ FAD”)为1.637亿美元。

“我们的2020年指导反映了2019年第四季度的净收购和资产销售的8.63亿美元的年度影响,与卡内基希尔项目相关的Maplewood收入,以现金为基础的持续黎明以及我们2019年资本市场活动的全部影响。”

推这个

NAREIT FFO,AFFO和FAD是补充性非GAAP财务指标,我们认为这些指标可用于评估房地产投资信托的业绩。有关这些非GAAP措施的更多信息,请参见下面的“来自运营的资金”时间表以及公司网站www.omegahealthcare.com。

GAAP净收入

截至2019年12月31日的季度,公司报告净收入为6,110万美元,合每股普通股0.27美元,收入为2.467亿美元。相比之下,2018年同期的净收入为6490万美元,即每股普通股0.31美元,收入为2.198亿美元。380万美元的减少主要是由于房地产资产减值的增加和投资收益的减少。出售资产。该减少主要被2019年完成的新投资增加的收入所抵消。

截至2019年12月31日止年度,公司净收入为3.519亿美元,合每股普通股1.58美元,收入为9.288亿美元。相比之下,2018年同期的净收入为2.939亿美元,或每股普通股1.40美元,收入为8.817亿美元。

年初至今的净收入比上一年增加的主要原因是:(i)新增投资增加收入4,540万美元;(ii)出售资产收益增加了3,090万美元;(iii)与2019年第二季度资产出售收益相关的非合并合资企业净收入增加1,060万美元,(iv)直接融资租赁和房地产的减值损失减少380万美元。净收入的增加部分被(i)与新投资有关的折旧和摊销费用增加了2,040万美元,(ii)利息支出增加了670万美元,(iii)无法收回的帐户的减值损失增加了440万美元和( iv)与2019年5月收购MedEquities Realty Trust,Inc。(“ MedEquities”)相关的合并成本为470万美元。

首席执行官评论

欧米茄(Omega)首席执行官泰勒·皮克特(Taylor Pickett)表示:“第四季度代表了丰收年的有力结论。去年12月,我们以大约9000万美元的价格完成了对一家英国高级住房合资企业49%股权的收购。此外,我们将继续与现有租户进行规模较小,价格诱人的收购和新开发项目,同时机会性地剥离某些非核心资产。”

皮克特先生继续说道:“在2019年,我们能够投资超过16亿美元,进一步巩固了与现有优质租户的关系,同时通过向其他业已证明和经验丰富的运营商出租,有选择地使我们的运营商基础多样化。”

皮克特先生总结道:“我们预计2019年的势头将持续到2020年。我们对由枫木经营的卡内基山(Carnegie Hill)辅助生活设施在未来几个月内开始接受居民感到非常兴奋。新的Medicare报销模型,即患者驱动的付款模型或PDPM,已收到运营商的积极反馈。尽管现在下定论还为时过早,但结合最近的2.4%的Medicare报销增加和令人鼓舞的人口顺风,我们相信我们的运营商有能力应对持续的劳动力成本压力并随着时间的推移产生稳定的财务业绩。 ”

2020年最新动态和第四季度亮点

2020年第一季度,公司 …

宣布派发每股0.67美元的季度普通股股息。

在2019年第四季度,公司 ...

完成了7.35亿美元的Encore投资组合收购。

从Healthpeak以9300万美元的价格收购了英国一家高级住房合资企业49%的股份。

结算了其于9月执行的750万股普通股远期销售协议,产生了2.96亿美元的净收益。

以3300万美元的现金收益出售了11处设施,产生了300万美元的收益。

在基本建设和在建项目上投资了5,700万美元。

派发了每股0.67美元的季度普通股股息,比2019年第三季度增加0.01美元。