现房是指开发商已经竣工并通过验收的房屋，购房者可以直接入住的房产。与期房不同，现房不需要等待漫长的建设周期，避免了延期交房的风险。购买现房可以实地考察房屋的质量、户型、采光等实际情况，更直观地了解房屋的真实状况。

现房的优势在于即买即住，省去了装修和搬家的时间成本。同时，购房者可以通过观察小区环境、物业管理水平等细节，判断是否符合自己的居住需求。然而，现房的价格通常较高，且可供选择的房源有限。此外，部分现房可能存在库存积压的情况，购房者需警惕隐藏的问题。

对于追求稳定性和实用性的购房者而言，现房是一个不错的选择。但在购买前，仍需仔细核查房屋产权证、土地使用年限等重要信息，确保交易安全合法。总之，现房以其直观性和可靠性成为许多人心仪的目标。