【房屋的土地使用权到期后国家要征收有没有补偿】在现实生活中，许多业主关心一个问题：如果自己购买的房屋所占用土地的使用权到期了，而国家又对该地块进行征收，是否可以获得相应的补偿？这个问题涉及我国《民法典》《土地管理法》等相关法律法规，下面将从法律角度进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、法律依据与基本结论
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”同时，《土地管理法》也明确了国有土地使用权的出让和收回机制。
对于住宅用地，土地使用权到期后，通常会自动续期，无需重新申请。但若土地使用权到期后未依法续期，或因公共利益需要被国家征收，那么是否能获得补偿，需结合具体情况分析。
二、补偿情况总结
| 情况 | 是否有补偿 | 说明 |
| 土地使用权自动续期 | 无直接补偿 | 自动续期不视为征收，因此不涉及补偿问题 |
| 土地使用权到期后未续期，国家依法收回 | 有补偿 | 国家依法收回土地使用权时，应给予合理补偿 |
| 国家因公共利益需要征收房屋及土地 | 有补偿 | 根据《土地管理法》第四十八条，应当给予公平合理的补偿 |
| 房屋产权与土地使用权分离 | 视情况而定 | 若仅土地使用权到期，房屋仍可继续使用，一般不补偿；若房屋一并征收，则应补偿 |
三、具体分析
1. 住宅用地自动续期
目前，住宅用地使用权到期后，多数地区已实行“自动续期”制度，无需业主主动申请，也不收取额外费用。这种情况下，国家并未进行征收，因此不涉及补偿问题。
2. 未续期被国家收回
如果土地使用权到期后，业主未按规定申请续期，国家有权依法收回土地。此时，国家应根据土地评估价值、地上附着物等情况，给予合理补偿。
3. 因公共利益征收
在城市更新、基础设施建设等情况下，国家可能对土地进行征收。此时，不仅土地使用权会被收回，房屋也可能被拆除。根据法律规定，应当对房屋所有权人进行补偿，包括房屋价值、搬迁费用、安置费用等。
4. 产权与使用权分离的情况
如果房屋产权仍然有效，但土地使用权到期，国家收回土地时，一般只对土地进行补偿，不对房屋进行额外补偿。但如果房屋本身也被征收，则应一并补偿。
四、建议
- 业主应关注土地使用权的到期时间，及时了解当地政策；
- 如遇征收，应主动与相关部门沟通，了解补偿标准；
- 必要时可咨询专业律师，维护自身合法权益。
结语：
房屋土地使用权到期后，国家是否征收并给予补偿，取决于多种因素。总体而言，在合法程序下，国家应给予合理补偿。业主应增强法律意识，及时了解相关政策，确保自身权益不受侵害。
