【租房中介费是房东付还是租客付】在租房过程中，中介费是一个常见的问题，很多租客和房东都会疑惑：这笔费用到底由谁来支付？其实，这个问题并没有一个统一的答案，它取决于当地的市场惯例、租赁合同的约定以及中介公司的规定。以下是对这一问题的详细总结。
一、常见情况分析
1. 多数情况下由租客支付
在大多数城市，尤其是大城市，租房中介费通常是由租客承担的。这是因为中介公司是为租客提供服务（如房源推荐、看房安排、合同协助等），因此他们通常会向租客收取一定比例的服务费。
2. 部分情况下由房东支付
在一些地区或特定情况下，房东可能会承担中介费。比如，当房东自己委托中介出租房屋时，可能会与中介公司协商由房东支付费用。此外，如果房东希望通过中介快速出租，也可能愿意承担部分或全部中介费。
3. 双方协商决定
有些时候，中介费的承担方式是通过租客和房东之间的协商决定的。这可能出现在房东急于出租的情况下，或者租客希望降低自己的负担。
4. 中介公司规定不同
不同的中介公司对费用的收取方式也有差异。有的公司只收租客的钱，有的则可能同时向房东和租客收取费用，具体要根据合同内容而定。
二、租房中介费承担方式对比表
| 情况 | 费用承担方 | 备注 |
| 多数城市常规操作 | 租客 | 中介服务主要面向租客，费用由租客支付 |
| 房东主动委托中介 | 房东 | 房东希望快速出租，可能自行承担费用 |
| 双方协商一致 | 双方均可 | 根据实际情况灵活分配 |
| 中介公司规定不同 | 视公司政策而定 | 部分公司可能同时向双方收费 |
三、如何避免被多收中介费？
1. 签订正规合同
明确中介费的承担方，避免口头承诺造成纠纷。
2. 了解当地市场惯例
不同地区有不同的支付习惯，提前了解有助于避免误解。
3. 选择正规中介公司
正规公司通常有明确的收费规则，减少被“隐形收费”的风险。
4. 保留沟通记录
如与中介或房东有相关沟通，建议保存聊天记录或书面协议。
四、总结
租房中介费的承担方式并非固定不变，主要取决于当地的市场习惯、合同约定以及中介公司的政策。一般来说，租客承担中介费的情况较为普遍，但并不意味着房东不能承担。在实际操作中，建议租客和房东事先沟通清楚，避免因费用问题影响租赁关系。
