在探讨清远未来三年的房价走势时，我们需要从多个角度进行综合考量。清远作为一个快速发展的城市，其房地产市场受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调控、人口流动以及基础设施建设等。

首先，从经济发展角度来看，清远近年来经济增长稳定，产业结构不断优化。随着珠三角地区的产业转移和升级，清远承接了不少制造业和服务业项目，这为当地带来了大量的就业机会和人口流入。人口的增长通常会带动住房需求的上升，从而对房价形成一定的支撑作用。

其次，政府政策对于房地产市场的调控力度也会影响房价走势。近年来，国家持续加强对房地产市场的监管，实施了一系列限购、限贷措施以抑制投机行为，促进市场健康发展。清远作为三四线城市，虽然政策影响相对较小，但仍需密切关注全国及省级层面的政策动向。

再者，基础设施建设和交通网络的完善也是推动房价上涨的重要因素之一。例如，广清城际铁路的开通大大缩短了清远与广州之间的通勤时间，使得两地的联系更加紧密。这种便利的交通条件不仅提升了清远的生活品质，也为房地产市场注入了新的活力。

最后，我们不能忽视的是市场本身的供需关系。尽管当前市场上存在一定的库存压力，但随着上述利好因素的叠加效应显现，预计未来三年内清远的房价将保持平稳增长的趋势。当然，具体涨幅还需结合当时的市场实际情况来判断。

综上所述，清远未来三年的房价走势总体上是积极乐观的，投资者应根据自身情况合理规划投资策略，并密切关注相关政策变化及市场动态。