【房东收了租金要交什么税】当房东收到租金时，根据相关税收政策，可能需要缴纳一定的税费。这些税费因地区、房屋性质（如住宅或商业）、租客类型（个人或企业）等因素而有所不同。以下是对房东收取租金后应缴税种的总结，并附上表格进行清晰展示。
一、主要涉及的税种
1. 增值税（VAT）
若房东是企业或个体工商户，并且属于一般纳税人，则需按适用税率缴纳增值税。如果是小规模纳税人，可能适用简易计税方式。
2. 房产税
房产税是针对拥有房产的单位或个人征收的一种财产税，通常按年计算，按月缴纳。具体税率和计税依据由地方政府规定。
3. 个人所得税
如果房东是自然人，其从出租房屋中获得的收入属于“财产租赁所得”，需按20%的比例税率缴纳个人所得税。
4. 城市维护建设税
在缴纳增值税的基础上，还需根据所在地区的不同，按一定比例缴纳城市维护建设税。
5. 教育费附加和地方教育附加
这些是附加在增值税上的费用，用于支持教育事业。
6. 印花税
房东与租客签订租赁合同时，可能需要缴纳印花税，税率一般为0.1%。
二、税费总结表
| 税种名称 | 是否适用 | 计税依据 | 税率/标准 | 说明 |
| 增值税 | 部分适用 | 租金收入 | 一般纳税人：9%或5% 小规模纳税人：3% | 企业或个体户适用 |
| 房产税 | 适用 | 房产评估价值或租金收入 | 1.2% 或 12% | 根据地方政策 |
| 个人所得税 | 适用 | 租金收入扣除成本后的余额 | 20% | 自然人房东适用 |
| 城市维护建设税 | 适用 | 增值税税额 | 7%（市区）、5%（县城）、1%（乡镇） | 附加税 |
| 教育费附加 | 适用 | 增值税税额 | 3% | 附加费 |
| 地方教育附加 | 适用 | 增值税税额 | 2% | 附加费 |
| 印花税 | 适用 | 租赁合同金额 | 0.1% | 合同签订时缴纳 |
三、注意事项
- 不同地区可能有不同的税收政策，建议咨询当地税务局。
- 若房东为小微企业或符合条件的个体户，可能享受税收优惠政策。
- 租金收入是否需要申报，取决于房东的纳税身份和收入规模。
如您是房东，在收到租金后应及时了解自身纳税义务，合理申报并缴纳相关税费，避免因漏税而产生不必要的法律风险。
