【东莞出租房最新规定】近期，东莞市针对出租房管理出台了一系列新的政策和规定，旨在加强房屋租赁市场的规范化管理，保障租户与房东的合法权益，同时提升城市居住环境的安全性与稳定性。以下是对东莞出租房最新规定的总结，并以表格形式进行清晰展示。
一、主要规定
1. 实名登记制度
所有出租房屋必须进行实名登记，房东需提供身份证信息，租客也需如实填写个人信息，确保租赁关系合法透明。
2. 房屋安全标准
出租房屋必须符合基本的居住安全条件，包括消防设施、电路安全、通风采光等，不符合标准的房屋不得出租。
3. 禁止群租房
严禁将住宅改为“群租房”用于多人合租，防止安全隐患和邻里矛盾。
4. 租赁合同备案
房东与租客签订租赁合同后，需在规定时间内到相关部门进行备案，确保合同合法有效。
5. 租金监管机制
市政府对部分区域的租金进行指导性调控，防止恶意涨价，保障租户权益。
6. 加强违规处罚力度
对于未按规定登记、擅自改变房屋用途或存在安全隐患的房东，将依法进行罚款、限期整改甚至吊销执照等处理。
二、东莞出租房最新规定一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 实名登记制度 | 房东与租客均需提供真实身份信息，确保租赁关系合法透明 |
| 房屋安全标准 | 必须符合消防、电路、通风等基本安全要求 |
| 禁止群租房 | 不得将住宅用于多人集中居住，防止安全隐患 |
| 租赁合同备案 | 合同签订后需在规定时间内向相关部门备案 |
| 租金监管机制 | 部分区域实施租金指导价，防止不合理上涨 |
| 违规处罚 | 未履行义务者将面临罚款、整改或吊销执照等处罚 |
三、建议与提醒
对于房东而言，及时了解并遵守相关规定是避免法律风险的关键；对于租客来说，选择正规渠道租房、查看房屋是否符合安全标准，有助于维护自身权益。建议大家关注东莞市住建局或相关政府部门发布的正式通知，获取最准确的信息。
如需进一步了解具体条款或操作流程，可前往当地住房租赁服务中心咨询或通过官网查询。
