【2021年小产权房新政策】2021年，我国在房地产领域继续推进住房制度改革，尤其针对“小产权房”问题，出台了一系列新的政策和管理措施。这些政策旨在规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益，同时推动城乡土地制度的进一步改革。

小产权房通常指未取得国家正式产权证书的农村集体土地上的房屋，其买卖、转让等行为存在法律风险。随着城市化进程加快，小产权房问题日益突出，引发社会广泛关注。2021年，政府对小产权房的管理更加严格，并提出了多项新的政策导向。

一、2021年小产权房新政策总结

1. 明确小产权房的法律性质

政策再次强调，小产权房不具备国家法律认可的产权，不能进行合法交易，也不能办理正规的不动产登记。

2. 禁止小产权房的买卖与抵押

各地政府加强了对小产权房交易的监管，明确禁止通过任何形式进行买卖、抵押或租赁，违者将依法查处。

3. 推进农村集体经营性建设用地入市

2021年，国家鼓励农村集体经营性建设用地入市，为农民提供合法的土地使用权，减少小产权房的产生空间。

4. 加强农村宅基地管理

对农村宅基地的审批、使用和流转进行了进一步规范，防止违规建房和非法转让。

5. 试点“三权分置”改革

在部分试点地区，推行农村土地承包权、经营权、所有权的“三权分置”，为农村土地流转提供法律依据，逐步替代小产权房模式。

6. 加大执法力度

各地对已存在的小产权房进行排查整治，严厉打击非法开发、销售行为，保护购房者的合法权益。

二、2021年小产权房相关政策一览表

三、结语

2021年的小产权房政策体现了国家对房地产市场的规范化管理和对农村土地制度的深入改革。虽然小产权房在短期内仍有一定市场，但随着政策的不断收紧和合法渠道的拓展，未来其发展空间将被进一步压缩。对于购房者而言，应更加注重选择合法、合规的房产，避免因小产权房带来的法律和经济风险。