【东莞个人房子出租新规】近年来，随着城市化进程的加快，东莞市房屋租赁市场日益活跃。为规范个人房屋出租行为，保障租户与房东的合法权益，东莞市相关部门出台了一系列新的管理规定。本文将对“东莞个人房子出租新规”进行简要总结，并通过表格形式清晰展示关键内容。

一、政策背景

近年来，东莞作为珠三角重要城市，外来人口众多，租房需求旺盛。但由于部分房东未按规定办理相关手续，导致租赁纠纷频发，影响了市场秩序和居民生活。为此，东莞市住建局联合多部门发布《关于加强个人房屋租赁管理的通知》，进一步明确个人出租房屋的管理要求。

二、主要规定内容

1. 登记备案制度

房东需在出租房屋后30日内，向属地街道（镇）住房建设部门或通过线上平台进行备案登记，确保租赁信息可查、可控。

2. 租赁合同规范化

所有租赁合同必须使用统一格式，明确租金、押金、租期、维修责任等条款，避免口头约定引发纠纷。

3. 安全与消防要求

出租房屋须符合消防安全标准，不得违规隔断、占用公共区域，确保居住环境安全。

4. 禁止非法转租

房东不得擅自将房屋转租给他人，如需转租，必须征得原业主同意并重新备案。

5. 税收申报义务

房东应依法申报房屋租赁收入，缴纳相应税费，防止偷税漏税行为。

6. 租户权益保障

租户享有合法居住权，房东不得随意涨租、驱逐租户，合同到期后需提前通知。

三、政策实施时间

该政策自2024年7月1日起正式施行，过渡期内鼓励房东主动备案，逾期未备案的将面临警告、罚款等处罚。

四、总结对比表

五、结语

东莞个人房子出租新规的出台，旨在推动租赁市场健康发展，提升居住环境质量。对于房东来说，合规备案不仅是法律义务，更是维护自身权益的重要手段；对于租户而言，则是获得更稳定、安全居住条件的保障。建议房东及时了解政策变化，积极履行义务，共同营造良好的租赁环境。