【南京新房税费有哪些】在购买南京新房时，购房者需要了解涉及的税费种类，以便做好预算和财务规划。以下是对南京新房相关税费的总结，帮助您全面了解购房过程中可能产生的费用。
一、南京新房主要税费种类
1. 契税
契税是购房者在购买新房时必须缴纳的一种税，由买方承担。根据房屋面积和是否为首套房，税率有所不同。
2. 增值税及附加
房地产交易中涉及的增值税及附加费用，通常由卖方承担，但在部分情况下也可能转嫁给买方。
3. 个人所得税
若卖方为非自住房产，需缴纳个人所得税，通常由卖方承担。
4. 印花税
买卖双方均需缴纳，金额较小，一般为合同金额的万分之五。
5. 产权登记费
办理房屋产权登记时需缴纳的费用，由买方承担。
6. 中介服务费（如适用）
如果通过中介机构购房，需支付一定的中介费用。
7. 其他杂费
包括但不限于评估费、公证费等，视具体情况而定。
二、南京新房税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 费用说明 |
| 契税 | 买方 | 首套房：90㎡以下1%；90㎡以上1.5%；非首套：3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 按交易价格计算，税率约为5.6%（含城建税、教育费附加等） |
| 个人所得税 | 卖方 | 通常按交易价的1%或实际利润计算，部分情况可免征 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额的0.05%，即万分之五 |
| 产权登记费 | 买方 | 一般为80元/套 |
| 中介服务费 | 买方 | 一般为成交价的1%-3%，视中介公司而定 |
| 其他杂费 | 视情况 | 如评估费、公证费、贷款手续费等 |
三、注意事项
- 契税政策会根据国家及地方政策调整，建议购房前咨询当地税务部门或房产交易中心。
- 增值税和个人所得税在二手房交易中更为常见，但部分新房项目也涉及。
- 产权登记费和印花税属于固定费用，建议提前预留预算。
- 若通过中介购房，务必确认中介费用明细，避免隐藏收费。
总之，购买南京新房涉及的税费种类较多，建议购房者在购房前充分了解相关政策，并与开发商或专业人士沟通，确保购房过程顺利进行。
