【业主大会议事规则2018年法律是怎么规定的呢】《中华人民共和国物权法》于2007年通过，2008年10月1日起施行。虽然该法在2021年被《中华人民共和国民法典》所替代，但其关于“业主大会”和“业主委员会”的相关规定，在2018年仍然具有重要的参考价值。以下是对2018年相关法律中关于“业主大会议事规则”的规定进行的总结。
一、法律依据
2018年时，《物权法》是处理业主大会事务的主要法律依据。此外，《物业管理条例》（2003年颁布，2018年仍有效）也对业主大会的设立、运作及议事规则进行了规定。
二、主要
| 项目 | 内容说明 |
| 业主大会的成立 | 由建筑物内的全体业主组成，是业主行使共同管理权的组织形式。 |
| 业主委员会的设立 | 业主大会可以选举产生业主委员会，作为执行机构，负责日常管理工作。 |
| 议事规则的内容 | 包括会议召开方式、表决程序、投票方式、公告形式等。 |
| 会议召开条件 | 业主大会会议应当有超过50%的业主参加，方可召开；重大事项需经专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。 |
| 表决方式 | 一般事项可采用简单多数原则；重大事项（如改建、重建建筑物及其附属设施）需双2/3以上通过。 |
| 会议记录与公示 | 会议应作书面记录，并在小区内公示，接受业主监督。 |
| 法律效力 | 业主大会作出的决定，对全体业主具有约束力。 |
三、注意事项
1. 法律更新：虽然2018年仍适用《物权法》，但2021年《民法典》实施后，相关内容已有所调整，建议结合最新法规参考。
2. 地方性规定：各地可能根据实际情况制定具体的实施细则，需结合本地政策。
3. 实际操作：在实际操作中，业主大会的议事规则应尽量明确、具体，避免因模糊条款引发争议。
四、结语
2018年的法律规定为业主大会的运作提供了基本框架，强调了业主共同决策的重要性。随着法律体系的不断完善，业主在行使权利时也应更加注重程序的合法性和规范性，以保障自身权益和社区和谐发展。
