【通过中介出租房屋中介费谁付】在房屋租赁过程中，很多房东和租客都会遇到一个问题：通过中介出租房屋，中介费到底由谁来支付？这个问题看似简单，但在实际操作中往往存在争议。本文将从常见情况出发，总结中介费的承担方，并以表格形式清晰展示。

一、常见情况总结

1. 房东支付中介费

在一些地区或中介公司规定中，如果房东委托中介进行房屋出租，中介费通常由房东承担。这在一些大型中介机构较为普遍，尤其是当房东希望通过中介快速找到租客时。

2. 租客支付中介费

在某些情况下，特别是小型中介或个人中介，可能会要求租客支付中介费。这种做法虽然不常见，但确实存在，尤其是在租金较高的房源中，中介可能以“服务费”名义收取费用。

3. 双方协商分摊

部分中介公司允许房东和租客协商中介费的分担方式。例如，房东支付一部分，租客支付另一部分，或者根据合同约定进行分配。

4. 无中介费

有些中介为了吸引客户，可能会提供免费中介服务，但这通常意味着他们会在其他方面获取收益，比如收取押金或管理费。

二、中介费承担方式对照表

三、注意事项

- 签订合同前确认费用责任：无论是房东还是租客，在与中介签订合同前，应明确中介费的支付责任，避免后续纠纷。

- 了解当地政策：不同地区对中介费的规定可能不同，建议提前咨询当地房地产管理部门或法律专业人士。

- 警惕不合理收费：如遇中介要求支付额外费用（如“看房费”、“服务费”等），应保持警惕，核实是否合理。

总之，通过中介出租房屋的中介费支付问题，没有统一的标准，主要取决于中介公司的规定、双方的协商以及当地的市场习惯。在实际操作中，建议提前沟通清楚，确保双方权益不受损害。