【2021年赠与房产再出售新规定】2021年，中国针对房产赠与及再出售的相关政策进行了调整，旨在规范房地产市场秩序，防止投机炒作，同时保障合法交易的公平性。对于通过赠与方式获得房产后再次出售的情况，相关政策在税收、年限、流程等方面均有明确规定。
以下是2021年关于“赠与房产再出售”的主要规定总结：
一、政策背景
随着房地产市场的不断发展，部分购房者通过赠与方式获取房产，随后进行转售，引发了一些税务和产权纠纷问题。为此，2021年相关部门对赠与房产的再出售政策进行了细化和规范，以确保交易透明、合法。
二、主要规定内容
| 项目 | 规定内容 |
| 赠与房产定义 | 赠与房产是指通过亲属之间无偿转让的方式取得的房屋产权。 |
| 再出售年限要求 | 赠与房产需满5年后方可上市交易，否则视为未满五年，需缴纳相关税费。 |
| 税费规定 | - 若未满5年出售，需缴纳全额增值税（按差价计算） - 个人所得税：一般按差价的20%征收，或按实际利润征收 - 契税：根据当地政策执行 |
| 产权登记要求 | 赠与房产需办理正式的产权过户手续，方可进行后续交易。 |
| 继承与赠与区别 | 继承房产通常可享受更优惠的税收政策，而赠与房产则需按照交易规则处理。 |
| 限购城市限制 | 在限购城市，赠与房产可能仍受限购政策影响，需符合当地购房资格要求。 |
三、政策影响分析
1. 增加交易成本：赠与房产若未满5年出售，需承担较高的税费，增加了买卖双方的成本。
2. 抑制短期投机：政策限制了短期内通过赠与方式获取房产后再出售的行为，有助于稳定市场。
3. 规范交易流程：明确赠与房产的再出售规则，提高了房地产交易的透明度和合法性。
四、注意事项
- 赠与房产前应充分了解相关政策，避免因不了解规定而产生法律或税务风险。
- 再出售时应提前咨询当地房管部门或专业律师，确保合规操作。
- 对于涉及多套房产或跨地区赠与的情况，建议进行详细规划。
五、结语
2021年对赠与房产再出售的规定，体现了政府对房地产市场调控的持续关注。无论是赠与方还是受赠方，都应重视政策变化，合理安排房产交易计划，以保障自身权益并规避不必要的风险。
