【二套房契税2021年收费标准】在2021年，中国各地针对二套房的契税政策有所不同，主要根据地方政策、房屋面积、购房者身份等因素进行调整。以下是对2021年二套房契税收费情况的总结，帮助购房者更好地了解相关政策。
一、二套房契税的基本概念
契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，通常由买方承担。对于“二套房”而言，是指购房者在同一个城市或地区已经拥有一套住房后，再次购房的情况。根据国家政策，二套房的契税税率通常高于首套房，以抑制投机性购房行为。
二、2021年二套房契税收费标准（全国主要城市）
以下是2021年部分城市对二套房契税的收费标准，供参考：
| 城市 | 首套房契税率 | 二套房契税率 | 是否有优惠政策 | 备注 |
| 北京 | 1% | 2% | 否 | 非普通住宅3% |
| 上海 | 1% | 2% | 否 | 普通住宅2%，非普通住宅3% |
| 广州 | 1.5% | 3% | 否 | 非普通住宅3% |
| 深圳 | 1.5% | 3% | 否 | 非普通住宅3% |
| 杭州 | 1.5% | 3% | 否 | 非普通住宅3% |
| 成都 | 1.5% | 3% | 否 | 非普通住宅3% |
| 武汉 | 1.5% | 3% | 否 | 非普通住宅3% |
| 南京 | 1.5% | 3% | 否 | 非普通住宅3% |
> 说明：
> - “普通住宅”与“非普通住宅”的界定标准因城市而异，一般涉及建筑面积、容积率、总价等因素。
> - 部分城市对二套房契税有减免政策，如家庭改善型需求等，需结合当地具体规定。
三、影响二套房契税的因素
1. 房屋类型：普通住宅与非普通住宅的税率不同。
2. 城市政策：一线城市普遍比二线城市税率高。
3. 购房人身份：是否为本地户籍、是否有贷款记录等也会影响契税。
4. 房屋面积：超过一定面积的房屋可能适用更高税率。
四、总结
2021年，二套房契税政策在全国范围内基本保持稳定，但各城市仍存在差异。购房者在购房前应详细了解当地政策，合理规划购房预算。同时，随着房地产调控政策的不断优化，未来契税政策也可能有所调整，建议关注官方发布的信息。
如需了解更详细的政策内容，可咨询当地税务局或房地产管理部门。
