著名的银行家迪帕克·帕雷克(Deepak Parekh)表示，只要有“合适的开发商，合适的价格和合适的单位面积”，就对房地产行业的表现充满信心，他说，学生住房，养老院等多种新的增长动力也正在涌现。和共同生活的项目。
他还说，外国投资者也一直在对良好的商业项目进行大量投资，而仓储则是他们表现出浓厚兴趣的另一个领域。
“学生住房是一个很大的增长领域，而且增长良好。许多大学，学院和教育机构现在实际上都在出售自己的住房，以筹集更多的资金来建造更多的班级，设施等。” Parekh在一次采访中告诉PTI。
“目前的另一个增长领域是共同生活。包括外国投资者在内的人们也开始谈论出租住房。许多人还在为老年人建造项目，其中一些是由人们自己建造的。我们正在为其中一些提供资金。实际上，”该国最大的住房金融公司HDFC Ltd董事长说。
退休之家就像旅馆一样，为老年人提供各种设施，包括医疗设施，德里-NCR，班加罗尔和孟买-浦那地区等地方已开始看到此类项目。
新闻集团和由软银支持的房地产门户网站PropTiger进行的一项最新研究显示，共同生活空间已成为“房地产金矿”，但仍未开发，由于学生需求的增长，每年有潜力成为930亿美元的市场和专业人士。
“这从有组织的参与者在共同生活中的供应目前仅限于10万张床的事实中可以明显看出。假设他们每年每张床的收入为14.4亿卢比(2,021美元)，该细分市场中的有组织的参与者目前为206美元百万”。研究称。
报告还说，共同生活领域的未开发需求总量约为4630万张床，其中890万张来自学生公寓。
该细分市场的现有参与者包括RentMyStay，Rentroomi，SimplyGuest和Flathood。NestAway，Stanza Living，Zolo，Placio和CoLive等其他公司最近也进入了这一领域，并筹集了资金来开展业务。
另一方面，共同工作空间也看到了巨大的增长。
根据房地产顾问莱坊(Knight Frank)的说法，合作经营者已在2019年上半年在八个主要城市租赁了400万平方英尺的办公空间，以满足企业和初创企业对此类灵活区域不断增长的需求。这比2018年上半年增长了42%。
当被问及外国投资者(主要是私募股权公司)是否也热衷于投资住宅项目时，帕雷克说：“他们将在商业项目，购物中心等领域大举投资。其中很多正在合资。”
他说：“他们也正在进入仓库，包括食品，数据，商品等。现在，仓库是一项大生意。”
他说，一些外国公司也热衷于住宅项目，如果它们能获得良好的折扣，他们将热衷于购买部分项目，这对于那些有未售项目的开发商可能会带来重大利益。
帕雷克(Parekh)在致股东的年度信函中曾说过，迄今为止，印度的房地产市场一直是从该国年轻人口统计的角度来看待的。
随着65%的人口年龄在35岁以下，这一趋势可能会持续下去。
同时，由于印度老年人口预计到2025年将增长至1.73亿，印度现在还需要关注人口的另一个方面，Parekh说，这将在十年内增长两倍以上。
他说：“到2050年，印度估计将有2.4亿老年人。住房和城市事务部已经发布了发展和规范老年人养老院的示范准则，显示了远见。”
示范指南要求开发商，养老院居民和服务提供商之间达成三方协议。服务提供商的作用是为老年人提供定制服务，例如医疗，安全，基础设施，家政服务等。
帕雷克说：“人们希望住房部承担起确保印度每个州采纳这些指导方针的责任。这反过来将有助于扩大住房金融产品的种类。”